?

Log in

No account? Create an account
Блог Михаила Прохорова
О проблеме доступности жилья в Москве 
7th-Oct-2013 03:03 pm
MD 2013_1
Всем привет!

У федерального правительства в последнее время идет постоянная путаница между стратегией и тактикой. Путаница наблюдается практически по любым вопросам - будь то пенсионная реформа или доступное жилье. Я думаю, у них это не со зла, а от растерянности, когда не знаешь, что делать.

Эта мода перекинулась на Москву – и заммэра Хуснуллин говорит "доступное жилье - не тезис для Москвы". Но ведь русским языком говоря, антитезис доступному – это жилье недоступное. Вот таким как раз жилье и стало в Москве для молодого поколения  москвичей. А это страшно тормозит и московскую экономику, и развитие самого рынка жилья. Высокие цены на недвижимость в столице, вопреки Хуснуллину, вовсе не признак экономического здоровья.  Все потому что московское правительство не видит разницы между доступным и дорогим.

Я ставлю вопрос иначе: Какой должна быть работающая политика доступности жилья для москвичей, и в каких секторах лучше ее развивать?

Стратегически проблемы доступного жилья можно было решить, объединив Москву с Московской областью. Не стоило искусственно увеличивать город, приделывая к нему "отросток" в виде новой Москвы. Нужно было принять волевое решение и объединить два субъекта. Я давно говорю, что это единый субъект, искусственно разделенные Сталиным. Объединение города и области позволит не только разгрузить плотную застройку Москвы, но и поможет выводу старых предприятий в область без потери налоговой базы. А также поможет в решении транспортной проблемы "узких горлышек" вылетных трасс из Москвы.

В Москве необходима программа по улучшению жилищных условий для москвичей, подобно той, что существовала при Лужкове - на месте проживших свой век "хрущевок" строились новые дома, "хрущевки" расселялись, а район приобретал новый благоустроенный вид и инфраструктуру. С уходом Лужкова все девелоперские проекты были заморожены, а потом программа сноса "хрущевок" и вовсе закрылась. Считаю, что такую программу Москве необходимо вернуть.

Однако, только расселением старого фонда и увеличением площади города жилищные проблемы Москвы не решить. Ни одна страна мира не имеет возможности улучшать жилищные условия своим гражданам за бюджетный счет и только за счет строительства личного жилья. Весь мир давно живет в арендованном жилье с приличными условиями долгосрочной аренды и четкими ценами. Для Москвы именно эта тема может стать актуальной. Особенно это касается молодежи на первом этапе самостоятельной жизни.

На мой взгляд, спасением для Москвы станет цивилизация рынка аренды жилья и возвращение доходных домов (например, на месте рабочих общежитий). Принцип предоставления жилья в доходном доме должен зависеть от наличия рабочего места. То есть, доступная аренда может быть привязана к наличию у нуждающегося в жилье права на работу и заинтересованности в его работе работодателя. Соответственно, работодатель может в небольшой пропорции софинансировать аренду. Это то, что называется мобильностью экономически активного населения. Речь не только о рабочих специальностях, но и работниках интеллектуального труда.

Как вам такие идеи по проблемам столицы?


Comments 
7th-Oct-2013 11:16 am (UTC)
Москва давно паразит, при чём разросшийся паразит, и полной ноль с точки зрения экономической пользы для страны.
Нет, я люблю Москву. Но с точки зрения здравого смысла, змея пожирающая свой хвост и заодно всю страну. Мля уже 10%( а может уже и 20%) страны живёт в Москве, это уже не просто перекос , это полный крандец.
7th-Oct-2013 11:44 am (UTC)
Ну, это не Москва паразит. Эти паразиты сами знаете где сидят. И как раз москвичи пытаются их прогнать, но едросы говорят, что именно регионы их поддерживают.
А москвичи, они как все, есть хорошие люди, есть не совсем - разные.
7th-Oct-2013 12:31 pm (UTC)
Каждый москвич должен отдавать себе отчёт ( особо новоявленный) что отказавшись работать на благо страны в реальной экономике, он является заложником и роптать должен только на себя.
7th-Oct-2013 11:45 am (UTC)
Спасибо, кэп.
А теперь бросить москвичей, пусть сами выкручиваются?
7th-Oct-2013 12:26 pm (UTC)
Да, москвичей как таковых нет. Есть люди попавшие в ситуацию заложников.
8th-Oct-2013 01:56 am (UTC)
а в чем бросать?
стоимость жилья?
за МКАДом вполне себе такое же доступное жилье.
Понятно, что на Остоженке искать квартиру не надо.
московские проблемы надо решать тем, что изменить в принципе экономику страны.
по секрету скажу, что у экономической структуры любой более-менее средней компании в иркутске 70% рабочего времени уходит на составление отчетности в москву.
я люблю этот город в части - приехать к друзьям, сходит на концерты (и то теперь предпочитаю ездить в европу на концерты), музеи, парки, магазины (в иркутске негде тратить деньги. кроме ресторанов и кафе). Отвлечься. Но не по части работы. Неееет.... Ты тратишь колоссальные силы, чтобы кому-то что-то предоставить, а управления "сверху" не получаешь. А распределение прибыли всегда в одну сторону.
если в регионах действительно развивать экономику, то меньше оттока в москву и питер будет людей.
ну и конечно, иностранцы... это же вообще капец. их и у нас дофига. причина? понятно - им платят меньше. они живут в одной комнате по 10 человек, получают копейки и рады им. надо просто их не пускать. дешевой рабочей силы дохрена. Вон под боком у меня ПТУ, они все получают образование и сидят по домам пропивают свою пенсию по инвалидности. их обеспечивают квартирой (если родители лишены родительских прав), и им работать совсем не интересно. Государство о них позаботилось.
а эта толпа мам, которые сидят с 1го декрета до последнего дома. Потому что ясли и садики - это нереально. У большинства очередь на детский сад из роддома - 8 лет.
ну и т.д. )
This page was loaded Oct 15th 2018, 7:26 pm GMT.